Bouwjaar | 1952 |
Renovatiejaar | 2016 |
Bebouwing | Halfopen |
Gewestplan | Origineel gewestplan |
EPC label | D |
EPC kengetal | 360 kWh/m²/jaar |
Unieke Code | 2671510 |
Basis K.I. | 1 214 euro |
Centrale Verwarming | Gas |
Handelsruimte met duplexappartement, ook ideaal als investering!
LIGGING
Deze handelsruimte is commercieel ideaal gelegen nabij het centrum van Lanaken maar ook Maastricht. Bovendien zitten we vlakbij de Zuid-Willemsvaart en de Maas, waar het absoluut prachtig wandelen of fietsen is. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving zijn het domein van Pietersheim en het natuurgebied "De Hochter Bampd". Zeker niet te vergeten, een van de mooiste dorpen, namelijk het oude Rekem ligt op zeer korte afstand.
OMSCHRIJVING
Op het gelijkvloers hebben we een open handelsruimte van ongeveer 55 m², achterin bevindt zich nog een toiletruimte en opslagruimte. De ruimte is momenteel ingericht als supermarkt, maar deze kan gerust naar eigen smaak heringedeeld worden naar een andere bestemming.
Voor het appartement is een aparte inkom aan de zijkant van het pand voorzien. Via de inkomhal, hebben we zowel de trap naar de voorraadkelder als naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we als eerste in de gezellige woonkamer, gelegen aan de voorkant van het gebouw. Vervolgens komen we in de gezellige keuken, die ook toegang geeft tot het zonneterras aan de achterkant van het gebouw. Op deze verdieping beschikken we tevens nog over een ruime slaapkamer, die eventueel bij het woongedeelte betrokken kan wordenben dan nog een badkamer. In de badkamer is een douche, toilet en lavabo aanwezig.
Op de volgende verdieping hebben we nog twee bijkomende slaapkamers.
Momenteel worden zowel de handelsruimte als het appartement verhuurd, dus zeker ook ideaal als inversteringsobject!
Bent u op zoek naar een woning met handelsruimte voor uw droomzaak te realiseren of een investeringspand? Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons steeds per mail bereiken op info@av-vastgoed.be of telefonisch op +32(0)89/23.50.55.
Download brochure Vraag meer informatieBouwjaar | 1952 |
Renovatiejaar | 2016 |
Bebouwing | Halfopen |
Gewestplan | Origineel gewestplan |
EPC label | D |
EPC kengetal | 360 kWh/m²/jaar |
Unieke Code | 2671510 |
Basis K.I. | 1 214 euro |
Centrale Verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Handhaving | Geen |
Voorkooprecht | Geen |
Verkavelingvergunning | Geen |
Watertoets | |
P-score (perceelscore): | A: geen overstroming gemodelleerd |
G-score (gebouwscore): | A: geen overstroming gemodelleerd |
Perceelgrootte | 3a 71ca |
Bruikbare vloeroppervlakte | 189 m² |
Beschermd volume | 569 m³ |
Aankoop excl. kosten | 325 000 euro |
Raming registratierechten (12%) | 39 000 euro |
Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 646 euro |
Totale aankoopprijs | 368 646 euro |
Kadastraal inkomen | 1 214 euro |
Maaseikersteenweg 23, 3620 lanaken
Handelsruimte met duplexappartement, ook ideaal als investering!
LIGGING
Deze handelsruimte is commercieel ideaal gelegen nabij het centrum van Lanaken maar ook Maastricht. Bovendien zitten we vlakbij de Zuid-Willemsvaart en de Maas, waar het absoluut prachtig wandelen of fietsen is. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving zijn het domein van Pietersheim en het natuurgebied "De Hochter Bampd". Zeker niet te vergeten, een van de mooiste dorpen, namelijk het oude Rekem ligt op zeer korte afstand.
OMSCHRIJVING
Op het gelijkvloers hebben we een open handelsruimte van ongeveer 55 m², achterin bevindt zich nog een toiletruimte en opslagruimte. De ruimte is momenteel ingericht als supermarkt, maar deze kan gerust naar eigen smaak heringedeeld worden naar een andere bestemming.
Voor het appartement is een aparte inkom aan de zijkant van het pand voorzien. Via de inkomhal, hebben we zowel de trap naar de voorraadkelder als naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we als eerste in de gezellige woonkamer, gelegen aan de voorkant van het gebouw. Vervolgens komen we in de gezellige keuken, die ook toegang geeft tot het zonneterras aan de achterkant van het gebouw. Op deze verdieping beschikken we tevens nog over een ruime slaapkamer, die eventueel bij het woongedeelte betrokken kan wordenben dan nog een badkamer. In de badkamer is een douche, toilet en lavabo aanwezig.
Op de volgende verdieping hebben we nog twee bijkomende slaapkamers.
Momenteel worden zowel de handelsruimte als het appartement verhuurd, dus zeker ook ideaal als inversteringsobject!
Bent u op zoek naar een woning met handelsruimte voor uw droomzaak te realiseren of een investeringspand? Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons steeds per mail bereiken op info@av-vastgoed.be of telefonisch op +32(0)89/23.50.55.
Aankoop excl. kosten | 325 000 euro |
Raming registratierechten (12%) | 39 000 euro |
Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 646 euro |
Totale aankoopprijs | 368 646 euro |
Kadastraal inkomen | 1 214 euro |
Bouwjaar | 1952 |
Renovatiejaar | 2016 |
Bebouwing | Halfopen |
Gewestplan | Origineel gewestplan |
EPC label | D |
EPC kengetal | 360 kWh/m²/jaar |
Unieke Code | 2671510 |
Basis K.I. | 1 214 euro |
Centrale Verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Handhaving | Geen |
Voorkooprecht | Geen |
Verkavelingvergunning | Geen |
Watertoets | |
P-score (perceelscore): | A: geen overstroming gemodelleerd |
G-score (gebouwscore): | A: geen overstroming gemodelleerd |
Perceelgrootte | 3a 71ca |
Bruikbare vloeroppervlakte | 189 m² |
Beschermd volume | 569 m³ |