| Bouwjaar | 1947 |
| Gewestplan | origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| Bebouwing | Gesloten |
| Basis K.I. | 1 006 euro |
| Verwarming | Stookolie |
| EPC kengetal | 376 kWh/m²/jaar |
| Unieke code | 1916435 |
21105 m²128 m²376
LIGGING
Prachtig verscholen tussen steile heuvels, kleurrijke valleien, holle wegen en bossen bestaan er zes pittoreske dorpjes die samen de Voerstreek vormen, waaronder s'Gravenvoeren. Pal in het centrum van dit super gezellige en toeristische dorp, op een goede zichtlocatie staat dit goed onderhouden en prachtige karakteristieke bedrijfspand - brasserie - beleggingspand te koop. In de Voerense natuur is voor ieder wat wils te vinden binnen een straal van slechts enkele kilometers. De Voerstreek en omgeving biedt tevens een scala van culinaire mogelijkheden.
OMSCHRIJVING
Het horecapand is een gekend, ruime ingerichte brasserie. Het interieur en prachtige bruine toog is zeer typerend voor deze gezellige dorpsbrasserie. Een bijkomend voordeel van dit pand is de boven gelegen woning met twee slaapkamers, een open keuken met ingebouwde apparatuur, badkamer, wc, berging en binnenterrastuintje. De huuropbrengst van het volledige pand bedraagt 2.100 euro per maand.
Parkeergelegenheid is beschikbaar voor het pand.
TROEVEN
- Zeer goed onderhouden
- Pand biedt enorm veel mogelijkheden, zeker ook ideaal als belegging
- De brasserie heeft een frituurmogelijkheid en groot terras tot 160 stoelen
- Zeer gunstig gelegen in hartje drukbezochte en toeristische voerstreek
- Dubbelbeglazing
- Parking voor de deur
- Instapklaar
Zoekt u een bedrijfspand dat uitermate geschikt is voor een prachtige brasserie met woongelegenheid of misschien wel een beleggingsobject met een goed rendement? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op 089/23.50.55 of op info@av-vastgoed.be.
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P-score (perceelscore) | D: middelgrote kans op overstromingen |
| G-score (gebouwscore) | D: middelgrote kans op overstromingen |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 425 000 euro |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 51 000 euro |
| Raming registratierechten (12%) | 5 262 euro |
| Totale aankoopprijs | 481 262 euro |
| Kadastraal inkomen | 1 006 euro |
Afmetingen
| Perceeloppervlakte | 1a 5ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 128 m² |
| Beschermd volume | 317 m³ |
AVK-534
voeren
- S Gravenvoeren
Pley 27, 3798 voeren
Brasserie op toeristische toplocatie!
Brasserie met bovengelegen appartement in 's Gravenvoeren centrum
€ 425.000
Info aanvraag
LIGGING
Prachtig verscholen tussen steile heuvels, kleurrijke valleien, holle wegen en bossen bestaan er zes pittoreske dorpjes die samen de Voerstreek vormen, waaronder s'Gravenvoeren. Pal in het centrum van dit super gezellige en toeristische dorp, op een goede zichtlocatie staat dit goed onderhouden en prachtige karakteristieke bedrijfspand - brasserie - beleggingspand te koop. In de Voerense natuur is voor ieder wat wils te vinden binnen een straal van slechts enkele kilometers. De Voerstreek en omgeving biedt tevens een scala van culinaire mogelijkheden.
OMSCHRIJVING
Het horecapand is een gekend, ruime ingerichte brasserie. Het interieur en prachtige bruine toog is zeer typerend voor deze gezellige dorpsbrasserie. Een bijkomend voordeel van dit pand is de boven gelegen woning met twee slaapkamers, een open keuken met ingebouwde apparatuur, badkamer, wc, berging en binnenterrastuintje. De huuropbrengst van het volledige pand bedraagt 2.100 euro per maand.
Parkeergelegenheid is beschikbaar voor het pand.
TROEVEN
- Zeer goed onderhouden
- Pand biedt enorm veel mogelijkheden, zeker ook ideaal als belegging
- De brasserie heeft een frituurmogelijkheid en groot terras tot 160 stoelen
- Zeer gunstig gelegen in hartje drukbezochte en toeristische voerstreek
- Dubbelbeglazing
- Parking voor de deur
- Instapklaar
Zoekt u een bedrijfspand dat uitermate geschikt is voor een prachtige brasserie met woongelegenheid of misschien wel een beleggingsobject met een goed rendement? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op 089/23.50.55 of op info@av-vastgoed.be.
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 425 000 euro |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 51 000 euro |
| Raming registratierechten (12%) | 5 262 euro |
| Totale aankoopprijs | 481 262 euro |
| Kadastraal inkomen | 1 006 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1947 |
| Gewestplan | origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| Bebouwing | Gesloten |
| Basis K.I. | 1 006 euro |
| Verwarming | Stookolie |
| EPC kengetal | 376 kWh/m²/jaar |
| Unieke code | 1916435 |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P-score (perceelscore) | D: middelgrote kans op overstromingen |
| G-score (gebouwscore) | D: middelgrote kans op overstromingen |
Afmetingen
| Perceeloppervlakte | 1a 5ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 128 m² |
| Beschermd volume | 317 m³ |