| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC label | D |
| EPC kengetal | 349 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 2788288 |
| Basis K.I. | 840 euro |
| Centrale Verwarming | Stookolie |
211599 m²172 m²349
LIGGING
Wellen is een rustige en groene gemeente gelegen in de provincie Limburg, België. Met zijn landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid biedt het een perfecte balans tussen het dorpsleven en de nabijheid van steden als Hasselt en Tongeren. De gemeente staat bekend om haar mooie natuur, wandel- en fietsroutes en haar gezellige sfeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.
OMSCHRIJIVNG
Dankzij de praktische indeling op het gelijkvloers is deze woning ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar biedt de ruime bovenverdieping ook uitbreidingsmogelijkheden voor grotere gezinnen.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de ruime inkomhal heeft u directe toegang tot alle vertrekken op het gelijkvloers. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die op haar beurt toegang biedt tot de lichtrijke veranda met zicht op de fraai aangelegde tuin. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische berging.
Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers, een functionele badkamer en een aparte wasruimte.
De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar geeft ook toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor maar liefst 3 extra (slaap)kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Twee kamers zijn reeds van daglicht voorzien, de verdieping beschikt bovendien nog over 3 handige bergruimtes.
Buiten geniet u van een aangename tuin die volledig omheind is voor een optimaal gevoel van privacy. De tuin is mooi verzorgd en toch onderhoudsvriendelijk, compleet met gezellig terras en zithoek is dit de ideale plaats voor pure ontspanning.
Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met de mogelijkheid tot uitbreiding, waardoor ze perfect is voor zowel koppels, grote gezinnen of voor een thuiskantoor.
Kortom, deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook vele uitbreidingsmogelijkheden. Wenst u meer informatie of een bezichtiging, dan kunt u ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. Wij helpen u graag verder!
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
| G(ebouw)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 5a 99ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 172 m² |
| Beschermd volume | 533 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 398 000 euro |
| Raming registratierechten: 2%* | 7 960 euro |
| *Indien voldaan aan voorwaarden | (Enige en eigen woning) |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 5 006 euro |
| Totale aankoopprijs | 410 966 euro |
| Kadastraal inkomen | 840 euro |
AVK-566
wellen
Bosstraat 1A, 3830 wellen
Charmante ruime vrijstaande woning
Landelijke woning met uitbreidingsmogelijkheden
€ 398.000
Info aanvraag
LIGGING
Wellen is een rustige en groene gemeente gelegen in de provincie Limburg, België. Met zijn landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid biedt het een perfecte balans tussen het dorpsleven en de nabijheid van steden als Hasselt en Tongeren. De gemeente staat bekend om haar mooie natuur, wandel- en fietsroutes en haar gezellige sfeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.
OMSCHRIJIVNG
Dankzij de praktische indeling op het gelijkvloers is deze woning ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar biedt de ruime bovenverdieping ook uitbreidingsmogelijkheden voor grotere gezinnen.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de ruime inkomhal heeft u directe toegang tot alle vertrekken op het gelijkvloers. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die op haar beurt toegang biedt tot de lichtrijke veranda met zicht op de fraai aangelegde tuin. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische berging.
Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers, een functionele badkamer en een aparte wasruimte.
De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar geeft ook toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor maar liefst 3 extra (slaap)kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Twee kamers zijn reeds van daglicht voorzien, de verdieping beschikt bovendien nog over 3 handige bergruimtes.
Buiten geniet u van een aangename tuin die volledig omheind is voor een optimaal gevoel van privacy. De tuin is mooi verzorgd en toch onderhoudsvriendelijk, compleet met gezellig terras en zithoek is dit de ideale plaats voor pure ontspanning.
Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met de mogelijkheid tot uitbreiding, waardoor ze perfect is voor zowel koppels, grote gezinnen of voor een thuiskantoor.
Kortom, deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook vele uitbreidingsmogelijkheden. Wenst u meer informatie of een bezichtiging, dan kunt u ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. Wij helpen u graag verder!
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 398 000 euro |
| Raming registratierechten: 2%* | 7 960 euro |
| *Indien voldaan aan voorwaarden | (Enige en eigen woning) |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 5 006 euro |
| Totale aankoopprijs | 410 966 euro |
| Kadastraal inkomen | 840 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC label | D |
| EPC kengetal | 349 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 2788288 |
| Basis K.I. | 840 euro |
| Centrale Verwarming | Stookolie |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
| G(ebouw)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 5a 99ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 172 m² |
| Beschermd volume | 533 m³ |