| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Gewestplan | Origineel gewestplan Neerpelt - Bree |
| Appartement 1 | |
| EPC label | C |
| EPC kengetal | 246 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 2632812 |
| Appartement 2 | |
| EPC label | D |
| EPC kengetal | 392 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 2632831 |
| Basis K.I. | 2 626 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
32845 m²477 m²392
LIGGING
In het bruisende Bree, een charmante stad met een centrale ligging in Noord-Limburg, bieden wij het "BROUWERSHOF", een sfeervolle en gekende brasserie ter overname aan. Bree staat bekend om zijn levendige horeca en gastvrije sfeer, met een groot bereik tot zowel lokale bezoekers als toeristen. Uiteraard mede bekend omwille van de thuishaven van Kim Clijsters met zicht op het standbeeld vanuit de brasserie. Dankzij de uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Maaseik, Peer en Bocholt en de nabijheid van belangrijke verkeersaders is deze locatie vlot bereikbaar voor een breed publiek. Bovendien zorgen voldoende parkeergelegenheden in de buurt voor extra toegankelijkheid.
OMSCHRIJVING
Dit ruime horecapand combineert charme met functionaliteit. De brasserie zelf biedt plaats aan ruim 64 gasten en is stijlvol ingericht met een prachtige bar en een knusse, stijlvolle zithoek. De gezellige sfeer en warme inrichting maken dit een geliefde plek voor zowel vaste gasten als voorbijgangers.
Achteraan bevindt zich een grote feestzaal met een capaciteit van 55 personen, ideaal voor private feesten, vergaderingen of events. De aangrenzende toilettengroep is ruim en netjes afgewerkt. Op het dak van de feestzaal zijn zonnepanelen voorzien.
De professioneel uitgeruste keuken is ruim opgezet en voorzien van alle nodige apparatuur, inclusief een aparte berging en koelcel. Dit biedt enorm veel mogelijkheden voor een efficiënte en vlotte werking.
Naast het horecagedeelte bevindt zich een ruim appartement, toegankelijk via een aparte ingang, gevestigd in het originele pand. Dit kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte woonunits, wat extra mogelijkheden creëert voor woonst of verhuur.
Buiten wacht een groot terras met overdekte lounge, dat maar liefst paats kan bieden aan 80 gasten. Een heerlijke plek waar gasten in alle seizoenen kunnen genieten.
Een gevestigde waarde met toekomstpotentieel.
Het BROUWERSHOF, is een begrip in de streek en trekt een breed publiek aan. Of u nu de succesvolle horecazaak wenst verder te zetten of nieuwe concepten wilt introduceren, hier liggen tal van mogelijkheden.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be.
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering |
| G(ebouw)-score | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 8a 45ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte handelsruimte | +/- 280 m² |
| Bruikbare vloeroppervlakte app. 1/1 | 91 m² |
| Beschermd volume app. 1/1 | 287 m³ |
| Bruikbare vloeroppervlakte app. 2/1 | 76 m² |
| Beschermd volume app. 2/1 | 238 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | Prijs op aanvraag |
| Kadastraal inkomen | 2 626 euro |
AVK-567
bree
Itterplein 20, 3960 bree
Brouwershof: Brasserie - feestzaal - appartement
Unieke kans: Prachtige brasserie met feestzaal en appartement op toplocatie
Prijs op aanvraag
Info aanvraag
LIGGING
In het bruisende Bree, een charmante stad met een centrale ligging in Noord-Limburg, bieden wij het "BROUWERSHOF", een sfeervolle en gekende brasserie ter overname aan. Bree staat bekend om zijn levendige horeca en gastvrije sfeer, met een groot bereik tot zowel lokale bezoekers als toeristen. Uiteraard mede bekend omwille van de thuishaven van Kim Clijsters met zicht op het standbeeld vanuit de brasserie. Dankzij de uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Maaseik, Peer en Bocholt en de nabijheid van belangrijke verkeersaders is deze locatie vlot bereikbaar voor een breed publiek. Bovendien zorgen voldoende parkeergelegenheden in de buurt voor extra toegankelijkheid.
OMSCHRIJVING
Dit ruime horecapand combineert charme met functionaliteit. De brasserie zelf biedt plaats aan ruim 64 gasten en is stijlvol ingericht met een prachtige bar en een knusse, stijlvolle zithoek. De gezellige sfeer en warme inrichting maken dit een geliefde plek voor zowel vaste gasten als voorbijgangers.
Achteraan bevindt zich een grote feestzaal met een capaciteit van 55 personen, ideaal voor private feesten, vergaderingen of events. De aangrenzende toilettengroep is ruim en netjes afgewerkt. Op het dak van de feestzaal zijn zonnepanelen voorzien.
De professioneel uitgeruste keuken is ruim opgezet en voorzien van alle nodige apparatuur, inclusief een aparte berging en koelcel. Dit biedt enorm veel mogelijkheden voor een efficiënte en vlotte werking.
Naast het horecagedeelte bevindt zich een ruim appartement, toegankelijk via een aparte ingang, gevestigd in het originele pand. Dit kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte woonunits, wat extra mogelijkheden creëert voor woonst of verhuur.
Buiten wacht een groot terras met overdekte lounge, dat maar liefst paats kan bieden aan 80 gasten. Een heerlijke plek waar gasten in alle seizoenen kunnen genieten.
Een gevestigde waarde met toekomstpotentieel.
Het BROUWERSHOF, is een begrip in de streek en trekt een breed publiek aan. Of u nu de succesvolle horecazaak wenst verder te zetten of nieuwe concepten wilt introduceren, hier liggen tal van mogelijkheden.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be.
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | Prijs op aanvraag |
| Kadastraal inkomen | 2 626 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Gewestplan | Origineel gewestplan Neerpelt - Bree |
| Appartement 1 | |
| EPC label | C |
| EPC kengetal | 246 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 2632812 |
| Appartement 2 | |
| EPC label | D |
| EPC kengetal | 392 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 2632831 |
| Basis K.I. | 2 626 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering |
| G(ebouw)-score | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 8a 45ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte handelsruimte | +/- 280 m² |
| Bruikbare vloeroppervlakte app. 1/1 | 91 m² |
| Beschermd volume app. 1/1 | 287 m³ |
| Bruikbare vloeroppervlakte app. 2/1 | 76 m² |
| Beschermd volume app. 2/1 | 238 m³ |