Renovatiejaar | 2024 |
Bebouwing | Gesloten |
Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
EPC label | C |
EPC kengetal | 289 kWh/m²/jaar |
Unieke Code | 2774233 |
Basis K.I. | 411 euro |
Centrale Verwarming | Aardgas |
Instapklare stadswoning, ook ideaal als belegging
LIGGING:
Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde rijwoning, ideaal gelegen in de Jekerstraat, op wandelafstand van het historische centrum van Tongeren. Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, met gezellige pleinen, winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien biedt de nabijheid van het park DE MOTTEN en de groene omgeving langs de stadswallen een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannende natuur.
OMSCHRIJVING:
Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd in de sfeervolle leefruimte, die dankzij de open indeling een ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend vindt u de moderne, volledig vernieuwde keuken, die voorzien is van alle comfort, in de verlenging van de keuken is plaats voor een knusse eethoek. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een apart toilet, een praktische berging en een gezellig stadskoertje met een deels overdekt terras – perfect voor een ochtendkoffie of een rustige avond.
Op de eerste verdieping treft u een royale hal, die flexibel in te richten is als bureauruimte of hobbyhoek. Verder is hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar u een tweede slaapkamer kunt creëren, met een handige extra bergruimte.
Bent u op zoek naar een knusse, instapklare woning op een toplocatie voor uzelf of eventueel als belegging? Dan is deze woning in de Jekerstraat zeker een bezoek waard. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be.
Download brochure Vraag meer informatieRenovatiejaar | 2024 |
Bebouwing | Gesloten |
Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
EPC label | C |
EPC kengetal | 289 kWh/m²/jaar |
Unieke Code | 2774233 |
Basis K.I. | 411 euro |
Centrale Verwarming | Aardgas |
Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Handhaving | Geen |
Voorkooprecht | Geen |
Verkavelingsvergunning | Geen |
Watertoets | |
P(erceel)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
G(ebouw)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
Perceelgrootte | 80ca |
Bruikbare vloeroppervlakte | 111 m² |
Beschermd volume | 300 m³ |
Aankoop excl. kosten | 205 000 euro |
Raming registratierechten (2%*) | 2 233 euro |
*Indien voldaan aan voorwaarden | (Enige en eigen woning) |
Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 205 euro |
Totale aankoopprijs | 211 438 euro |
Kadastraal inkomen | 411 euro |
Jekerstraat 34, 3700 tongeren
Instapklare stadswoning, ook ideaal als belegging
LIGGING:
Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde rijwoning, ideaal gelegen in de Jekerstraat, op wandelafstand van het historische centrum van Tongeren. Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, met gezellige pleinen, winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien biedt de nabijheid van het park DE MOTTEN en de groene omgeving langs de stadswallen een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannende natuur.
OMSCHRIJVING:
Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd in de sfeervolle leefruimte, die dankzij de open indeling een ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend vindt u de moderne, volledig vernieuwde keuken, die voorzien is van alle comfort, in de verlenging van de keuken is plaats voor een knusse eethoek. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een apart toilet, een praktische berging en een gezellig stadskoertje met een deels overdekt terras – perfect voor een ochtendkoffie of een rustige avond.
Op de eerste verdieping treft u een royale hal, die flexibel in te richten is als bureauruimte of hobbyhoek. Verder is hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar u een tweede slaapkamer kunt creëren, met een handige extra bergruimte.
Bent u op zoek naar een knusse, instapklare woning op een toplocatie voor uzelf of eventueel als belegging? Dan is deze woning in de Jekerstraat zeker een bezoek waard. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be.
Aankoop excl. kosten | 205 000 euro |
Raming registratierechten (2%*) | 2 233 euro |
*Indien voldaan aan voorwaarden | (Enige en eigen woning) |
Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 205 euro |
Totale aankoopprijs | 211 438 euro |
Kadastraal inkomen | 411 euro |
Renovatiejaar | 2024 |
Bebouwing | Gesloten |
Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
EPC label | C |
EPC kengetal | 289 kWh/m²/jaar |
Unieke Code | 2774233 |
Basis K.I. | 411 euro |
Centrale Verwarming | Aardgas |
Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Handhaving | Geen |
Voorkooprecht | Geen |
Verkavelingsvergunning | Geen |
Watertoets | |
P(erceel)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
G(ebouw)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
Perceelgrootte | 80ca |
Bruikbare vloeroppervlakte | 111 m² |
Beschermd volume | 300 m³ |