| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Half open |
| Gewestplan | Origineel gewestplan Sint-Truiden - Tongeren |
| EPC kengetal | 251 kWh/m²/jaar |
| Uniek Code | 3352196 |
| Basis K.I. | 589 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
522600 m²247 m²
LIGGING
Deze ruime halfopen woning is gelegen aan de Koninksemsteenweg in Tongeren, een strategische en aangename locatie. De woning bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tongeren, met tal van winkels, horecazaken en scholen in de buurt. Ook de autosnelwegen en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een ideale combinatie tussen rust en mobiliteit. Bovendien is deze regio bekend om haar historische charme, groene omgeving en uitstekende voorzieningen.
OMSCHRIJVING
Indeling en troeven van de woning
Deze ruime en instapklare woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel leefruimte, een doordachte indeling en een volledig omheinde tuin met klein zwembad.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale woonkamer met veel natuurlijk licht. Deze gezellige ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, maar heeft ook een aparte hoek die perfect kan dienen als bureau of speelruimte. De open leefruimte loopt naadloos over in de moderne, volledig vernieuwde keuken met eetgedeelte. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, ideaal voor kookliefhebbers en gezinsmaaltijden. Aansluitend vindt u een lichtrijke veranda met een prachtig zicht op de tuin.
Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een slaapkamer en een vernieuwde badkamer, wat extra comfort biedt voor wie graag alles op één niveau heeft. Verder zijn er nog een aparte berging en een interne toegang tot de twee inpandige garages.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede, volledig vernieuwde badkamer. De 5 de slaapkamer treffen we op de bovenste verdieping. De woning beschikt ook over een kelder, wat extra opslagruimte biedt.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een deels overdekt terras en een ingewerkt klein zwembad. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Een extra troef van deze woning zijn de zonnepanelen (6.750 WP) met een thuisbatterij (100W), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere energiekosten.
Kortom, een ruime en gezellige gezinswoning met een doordachte indeling, moderne energievoorzieningen en een aangename tuin. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be.
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | D: Middelgrote kans op overstromingen |
| G(ebouw)-score | D: Middelgrote kans op overstromingen |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 6 are |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 247 m² |
| Beschermd volume | 543 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 360 000 euro |
| Raming verkooprechten: 2%* | 7 200 euro |
| *Mits voorwaarden: indien enige en eigen woning | |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 935 euro |
| Totale aankoopprijs | 372 135 euro |
| Kadastraal inkomen | 589 euro |
AVK-572
tongeren-borgloon
- Tongeren
Koninksemsteenweg 113, 3700 tongeren-borgloon
Ruime half open woning nabij centrum
Ruime en instapklare halfopen woning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en tuin in Tongeren
€ 360.000
Info aanvraag
LIGGING
Deze ruime halfopen woning is gelegen aan de Koninksemsteenweg in Tongeren, een strategische en aangename locatie. De woning bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tongeren, met tal van winkels, horecazaken en scholen in de buurt. Ook de autosnelwegen en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een ideale combinatie tussen rust en mobiliteit. Bovendien is deze regio bekend om haar historische charme, groene omgeving en uitstekende voorzieningen.
OMSCHRIJVING
Indeling en troeven van de woning
Deze ruime en instapklare woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel leefruimte, een doordachte indeling en een volledig omheinde tuin met klein zwembad.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale woonkamer met veel natuurlijk licht. Deze gezellige ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, maar heeft ook een aparte hoek die perfect kan dienen als bureau of speelruimte. De open leefruimte loopt naadloos over in de moderne, volledig vernieuwde keuken met eetgedeelte. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, ideaal voor kookliefhebbers en gezinsmaaltijden. Aansluitend vindt u een lichtrijke veranda met een prachtig zicht op de tuin.
Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een slaapkamer en een vernieuwde badkamer, wat extra comfort biedt voor wie graag alles op één niveau heeft. Verder zijn er nog een aparte berging en een interne toegang tot de twee inpandige garages.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede, volledig vernieuwde badkamer. De 5 de slaapkamer treffen we op de bovenste verdieping. De woning beschikt ook over een kelder, wat extra opslagruimte biedt.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een deels overdekt terras en een ingewerkt klein zwembad. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Een extra troef van deze woning zijn de zonnepanelen (6.750 WP) met een thuisbatterij (100W), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere energiekosten.
Kortom, een ruime en gezellige gezinswoning met een doordachte indeling, moderne energievoorzieningen en een aangename tuin. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be.
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 360 000 euro |
| Raming verkooprechten: 2%* | 7 200 euro |
| *Mits voorwaarden: indien enige en eigen woning | |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 935 euro |
| Totale aankoopprijs | 372 135 euro |
| Kadastraal inkomen | 589 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Half open |
| Gewestplan | Origineel gewestplan Sint-Truiden - Tongeren |
| EPC kengetal | 251 kWh/m²/jaar |
| Uniek Code | 3352196 |
| Basis K.I. | 589 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingvergunning | Geen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | D: Middelgrote kans op overstromingen |
| G(ebouw)-score | D: Middelgrote kans op overstromingen |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 6 are |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 247 m² |
| Beschermd volume | 543 m³ |