Unieke ruime handelszaak met appartement

LIGGING

Gelegen aan de Bilzersteenweg in het hart van Hoeselt, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Dankzij de ligging op een verbindingsweg tussen Bilzen en Hoeselt centrum, passeert hier dagelijks een constante stroom aan verkeer – ideaal voor commerciële uitbating. Bovendien beschikt het pand over twee toegangen via twee verschillende straten, wat zowel praktisch als strategisch een grote troef is.

OMSCHRIJVING

Het gebouw ademt geschiedenis en de absolute Hoeseltse gezelligheid. Jarenlang was hier het bekende Café Ter Waert gevestigd – een gevestigde waarde in de streek. De handelszaak bestaat uit:

• Een sfeervol café met authentieke uitstraling

• een ingerichte keuken en toiletruimte

• Een ruime feestzaal 

• Het pand is volledig onderkelderd, bestaande uit een opslagruimte, een aparte kelder ingericht als clublokaal, inclusief toilettengroep – ideaal voor verenigingen, hobbyclubs of extra evenementenruimte

• De kelder heeft aan de achterzijde toegang op straatniveau, waar zich ook een garage bevindt – handig voor leveringen of privégebruik

Wonen en werken combineren? Dat kan hier perfect!
Boven het handelsgedeelte bevindt zich een ruim appartement met volgende indeling:

• Een grote slaapkamer

• Een badkamer

• Een zolderruimte

• Een terras 

Hoewel het pand enige renovatiewerken vraagt, biedt het een enorme waaier aan mogelijkheden: café, brasserie, evenementenruimte, winkelruimte, vereniging, of een combinatie van werken en wonen onder één dak.

Troeven op een rijtje:

• Commerciële toplocatie met veel passage

• Twee ingangen via twee straten

• Bekend café met bestaande klantenbasis

• Grote feestzaal én clublokaal

• Garage en opslagruimte

• Privéappartement boven de zaak

• Ruim pand van maar liefst 483 m²

Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en ondernemen op één locatie! Wilt u het potentieel van dit veelzijde pand in Hoeselt ontdekken,  neem dan vrijblijvend contact met ons op.  Wij zijn bereikbaar op het nummer 089/23.50.55 of via info@-av-vastgoed.be.