AV Vastgoed - Uw vertrouwenspartner in vastgoed - tel. +32 (0)89 23 50 55


Tongeren-borgloon

Stationslaan 51 bus 1
AVK-597
€ 179.000

Handelspand/kantoorruimte centraal in Tongeren

Ruime en veelzijdige handels- of kantoorruimte, in het hart van Tongeren

Hoofdkenmerken
Bouwjaar1948
Renovatiejaar2008
BebouwingGesloten
Gewestplanorigineel gewestplan St-Truiden - Tongeren
EPC labelB
Unieke Code2235523
Basis K.I.2 844 euro
Centrale VerwarmingAardgas
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
HandhavingNeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingvergunningGeen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNeen
Overstromingsrapport
P(erceel)-scoreD: middelgrote kans op overstromingen
G(ebouw)-scoreD: middelgrote kans op overstromingen
Oppervlaktes
Perceelgrootte3a 01ca
Bruikbare vloeroppervlakte206 m²
Beschermd volume654 m³
Financiële info
Aankoop excl. kosten179 000 euro
Raming registratierechten (12%)21 480 euro
Raming ereloon notaris en aktekosten4 349 euro
Totale aankoopprijs204 829 euro
Kadastraal inkomen2 844 euro
AVK-597
tongeren-borgloon - Tongeren

Stationslaan 51 bus 1, 3700 tongeren-borgloon

Handelspand/kantoorruimte centraal in Tongeren

Ruime en veelzijdige handels- of kantoorruimte, in het hart van Tongeren

€ 179.000
Info aanvraag

LIGGING

Gelegen aan de Stationslaan, op slechts enkele stappen van het station, bevindt dit pand zich op een uitstekende locatie met veel passage. Dankzij de centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid vormt dit de ideale uitvalsbasis voor wie een handelszaak of kantoor wil vestigen in een bruisende omgeving.

 

BESCHRIJVING

Bij het binnenkomen valt meteen de ruimtelijkheid en de moderne afwerking op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een heldere en uitnodigende sfeer, ideaal voor een commerciële invulling of een representatieve kantooromgeving.

De open indeling biedt alle vrijheid om de ruimte in te delen volgens je eigen noden. Achteraan is er een praktische sanitaire voorziening aanwezig alsmede een keuken. Achter de winkel/kantoor ruimte bevindt zich nog een ruime berging.  Bovendien beschikt dit pand over een zeer ruime kelderverdieping, die perfect kan dienen als stockageruimte of archief.

Troeven:

  • Centrale ligging op wandelafstand van het station

  • Grote vitrine met optimale visibiliteit

  • Veel lichtinval dankzij de brede raampartijen

  • Moderne en ruime open indeling

  • Praktische kelderruimte met veel opslagcapaciteit

  • Aparte keuken + toilet

  • Klaar om meteen in gebruik te nemen

Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand in het hart van Tongeren? Wilt u graag hier uw toekomstige kantoor of winkelconcept tot leven laten komen? Neem dan gerust contact met ons op via 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging.

Financiële info
Aankoop excl. kosten179 000 euro
Raming registratierechten (12%)21 480 euro
Raming ereloon notaris en aktekosten4 349 euro
Totale aankoopprijs204 829 euro
Kadastraal inkomen2 844 euro
Hoofdkenmerken
Bouwjaar1948
Renovatiejaar2008
BebouwingGesloten
Gewestplanorigineel gewestplan St-Truiden - Tongeren
EPC labelB
Unieke Code2235523
Basis K.I.2 844 euro
Centrale VerwarmingAardgas
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
HandhavingNeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingvergunningGeen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNeen
Overstromingsrapport
P(erceel)-scoreD: middelgrote kans op overstromingen
G(ebouw)-scoreD: middelgrote kans op overstromingen
Oppervlaktes
Perceelgrootte3a 01ca
Bruikbare vloeroppervlakte206 m²
Beschermd volume654 m³
Hallo, vul hieronder je gegevens in om een vriend te informeren over het pand

Verzenden
Disclaimer:

Opgegeven maten zijn indicatief. Vermelde gegevens hebben enkel informatieve waarde, er kunnen geen rechten worden aan ontleend en deze kunnen nimmer worden aangemerkt als een aanbod. Enkel de eigenaar heeft bevoegdheid tot contracteren. Daar er gestreefd wordt naar juistheid en volledigheid, kan het vastgoedkantoor AV-VASTGOED niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, nalatigheden en onvolledigheden.