AV Vastgoed - Uw vertrouwenspartner in vastgoed - tel. +32 (0)89 23 50 55


Kortessem

Boschelstraat 65
AVK-598
prijs op aanvraag

Hoevewoning op zeer ruim perceel

Te renoveren hoevewoning in landelijke omgeving

Hoofdkenmerken
Bouwjaar1874
Renovatiejaar
BebouwingHalfopen
GewestplanOrigineel gewestplan St-Truiden - Tongeren
EPC labelD
EPC kengetal345 kWh/m²/jaar
Unieke Code3664404
Basis K.I.259 euro
Centrale VerwarmingStookolie
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
HandhavingGeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingsvergunningGeen
Watertoets
P(erceel)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
Oppervlaktes
Perceelgrootte26a 15ca
Bruikbare vloeroppervlakte192 m²
Beschermd volume546 m³
Financiële info
Aankoop excl. kostenPrijs op aanvraag
Raming verkooprechten (2%*)
*Indien voldaan aan de voorwaarden
Raming ereloon notaris en aktekosten
Totale aankoopprijs
Kadastraal inkomen
AVK-598
kortessem - Vliermaal

Boschelstraat 65, 3724 kortessem

Hoevewoning op zeer ruim perceel

Te renoveren hoevewoning in landelijke omgeving

prijs op aanvraag
Info aanvraag

LIGGING
Aan het einde van de rustige Bosschelstraat, te midden van het landelijke Vliermaal, bevindt zich deze authentieke hoeve op een perceel van ruim 26 are. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur, glooiende landschappen en talloze wandel- en fietspaden. Hier geniet u van de rust en charme van het platteland, terwijl voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Een ideale plek voor wie houdt van natuur, privacy en ruimte.

OMSCHRIJVING

Karaktervolle hoeve met veel potentieel
De hoeve zelf ademt authenticiteit en biedt een uitstekende basis om te transformeren tot een prachtige gezinswoning. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij zijn structuur en ligging alle mogelijkheden om er uw droomproject van te maken.

Indeling
Via de grote toegangspoort bereikt u een gezellige binnenkoer die toegang geeft tot de woning. Binnen vinden we een gang, een leefruimte, keuken, berging, drie slaapkamers en een badkamer – allen te renoveren naar hedendaagse standaarden. De rechterhelft van het gebouw behoort slechts gedeeltelijk (voor de helft) tot deze eigendom, waardoor een halfopen karakter ontstaat aan de rechterzijde.

Buitenruimte
Naast de woning bevinden zich nog stallen en bijgebouwen rondom de koer, met uitzicht op het achterliggende groen. De grote tuin en het open landschap vormen een unieke troef voor wie houdt van rust en natuur.

Kortom
Deze eigendom combineert een unieke landelijke ligging met enorm veel potentieel. Na renovatie kan dit worden omgevormd tot een bijzonder karaktervolle woonst met een schitterende tuin en vergezichten.

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, neem dan contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging via 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be.

Financiële info
Aankoop excl. kostenPrijs op aanvraag
Raming verkooprechten (2%*)
*Indien voldaan aan de voorwaarden
Raming ereloon notaris en aktekosten
Totale aankoopprijs
Kadastraal inkomen
Documenten
EPCAsbestattest
Hoofdkenmerken
Bouwjaar1874
Renovatiejaar
BebouwingHalfopen
GewestplanOrigineel gewestplan St-Truiden - Tongeren
EPC labelD
EPC kengetal345 kWh/m²/jaar
Unieke Code3664404
Basis K.I.259 euro
Centrale VerwarmingStookolie
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
HandhavingGeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingsvergunningGeen
Watertoets
P(erceel)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
Oppervlaktes
Perceelgrootte26a 15ca
Bruikbare vloeroppervlakte192 m²
Beschermd volume546 m³
Hallo, vul hieronder je gegevens in om een vriend te informeren over het pand

Verzenden
Disclaimer:

Opgegeven maten zijn indicatief. Vermelde gegevens hebben enkel informatieve waarde, er kunnen geen rechten worden aan ontleend en deze kunnen nimmer worden aangemerkt als een aanbod. Enkel de eigenaar heeft bevoegdheid tot contracteren. Daar er gestreefd wordt naar juistheid en volledigheid, kan het vastgoedkantoor AV-VASTGOED niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, nalatigheden en onvolledigheden.