AV Vastgoed - Uw vertrouwenspartner in vastgoed - tel. +32 (0)89 23 50 55


Riemst

Geerestraat 4
AVK-604
Prijs op aanvraag

Prachtige vakantiewoning voor 10 gasten

Vakantiewoning “De Sheeper” – Rust, ruimte en rendement in het hart van Haspengouw

Hoofdkenmerken
Bouwjaar1941
Renovatiejaar2020
BebouwingOpen
GewestplanOrigineel gewestplan St-Truiden - Tongeren
E-peil40
EPC labelA
Unieke Code3743645
Basis K.I.893 euro
Centrale VerwarmingAardgas
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter - agrarische gebieden
HandhavingGeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingsvergunningGeen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNeen
Overstromingsrapport
P(erceel)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
Oppervlaktes
Perceelgrootte8a 51ca
Bruikbare vloeroppervlakte190 m²
Beschermd volume693 m³
Financiële info
Aankoop excl. kostenPrijs op aanvraag
Raming verkooprechten (12%*)
*Indien verder gebruik als vakantiewoning
Raming ereloon notaris en aktekosten
Totale aankoopprijs
Kadastraal inkomen893 euro
AVK-604
riemst

Geerestraat 4, 3770 riemst

Prachtige vakantiewoning voor 10 gasten

Vakantiewoning “De Sheeper” – Rust, ruimte en rendement in het hart van Haspengouw

Prijs op aanvraag
Info aanvraag

 LIGGING

In het idyllische Riemst, verscholen tussen glooiende velden en uitgestrekte weilanden, ligt vakantiewoning De Sheeper. Een oase van rust en natuur, maar tegelijk strategisch gelegen op korte afstand van bruisende steden als Maastricht, Tongeren, Bilzen en Luik. Hier ervaart u het beste van twee werelden: landelijke sereniteit met alle voorzieningen, cultuur en gastronomie in de onmiddellijke nabijheid. Ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte, maar tegelijk graag alles binnen handbereik houdt.

 

OMSCHRIJVING

De Sheeper is een moderne, tot in de puntjes afgewerkte vakantiewoning die ontworpen is om gasten een optimaal verblijf te bieden. Met een capaciteit van 10 personen en een uiterst doordachte indeling, leent deze woning zich perfect als lucratieve investering of als uitzonderlijk comfortabele privéwoonst.

Bij binnenkomst valt meteen de praktische hal op, voorzien van een handig oplaadpunt voor smartphones met geïntegreerd kastje – functionaliteit en design in één.

De ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig zicht op het terras en de achterliggende tuin. De open keuken, uitgerust met kwalitatieve, moderne apparatuur, sluit naadloos aan op de gezellige zitplaats – ideaal voor lange avonden tafelen in goed gezelschap. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart gastentoilet.

Het terras vormt een ware buitenoase: stijlvol ingericht met sfeervol meubilair, een jacuzzi en een authentieke barrel sauna. Hier komt élke gast tot rust – zomer én winter.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers:

  • Twee kamers met een dubbel bed,

  • Twee kamers met stapelbedden, ideaal voor gezinnen of groepen.

Daarnaast zijn er twee prachtige badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche – beide voorzien van dubbele lavabo. Ook hier is er een apart gastentoilet.

De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijk ruime slaapkamer met dubbel bed, een ideale master met veel privacy.

Buitenruimte & extra’s

Aan parkeergelegenheid geen gebrek: er zijn meerdere parkeerplaatsen én een laadpunt voor elektrische voertuigen. Tegenover de woning ligt een charmante weide met picknickplaats – een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of de omgeving te bewonderen. Een absolute troef voor gezinnen en grotere groepen.

Inclusief volledige inboedel – instapklaar met bewezen rendement

De woning wordt verkocht inclusief alle meubilair, inrichting en uitrusting. U stapt dus in een perfect onderhouden, tiptop in orde vakantiewoning met uitstekende recensies en een bewezen rendement. Ideaal voor investeerders die zonder zorgen willen verderzetten wat hier al succesvol draait.

Uiteraard leent De Sheeper zich ook uitstekend als privéwoning voor wie verlangt naar ruimte, luxe en een landelijke levensstijl met stedelijke nabijheid.

Vakantiewoning De Sheeper is niet zomaar een woning – het is een ervaring, een thuisgevoel, een buitenkans. Ontdek deze parel en laat u verrassen door de rust, charme en het uitzonderlijke comfort dat ze te bieden heeft. Voor meer informatie kunt u ons contacteren op het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be.

Financiële info
Aankoop excl. kostenPrijs op aanvraag
Raming verkooprechten (12%*)
*Indien verder gebruik als vakantiewoning
Raming ereloon notaris en aktekosten
Totale aankoopprijs
Kadastraal inkomen893 euro
Hoofdkenmerken
Bouwjaar1941
Renovatiejaar2020
BebouwingOpen
GewestplanOrigineel gewestplan St-Truiden - Tongeren
E-peil40
EPC labelA
Unieke Code3743645
Basis K.I.893 euro
Centrale VerwarmingAardgas
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter - agrarische gebieden
HandhavingGeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingsvergunningGeen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNeen
Overstromingsrapport
P(erceel)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw)-scoreA: geen overstroming gemodelleerd
Oppervlaktes
Perceelgrootte8a 51ca
Bruikbare vloeroppervlakte190 m²
Beschermd volume693 m³
Hallo, vul hieronder je gegevens in om een vriend te informeren over het pand

Verzenden
Disclaimer:

Opgegeven maten zijn indicatief. Vermelde gegevens hebben enkel informatieve waarde, er kunnen geen rechten worden aan ontleend en deze kunnen nimmer worden aangemerkt als een aanbod. Enkel de eigenaar heeft bevoegdheid tot contracteren. Daar er gestreefd wordt naar juistheid en volledigheid, kan het vastgoedkantoor AV-VASTGOED niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, nalatigheden en onvolledigheden.