| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Gewestplan | Origineel gewestplan Sint-Truiden - Tongeren |
| EPC label | C |
| EPC kengetal | 259 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 3764498 |
| Basis K.I. | 1 016 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
2186 m²109 m²
LIGGING
Gelegen op de Leopoldwal 2 in Tongeren bevindt dit appartement zich op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van rust, privacy én een prachtig uitzicht over de oudste stad van België.
OMSCHRIJVING
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts 7 appartementen en is praktisch en lichtrijk ingedeeld. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een mooi panoramisch zicht over Tongeren. Voor extra comfort is in deze leefruimte airconditioning voorzien. Aansluitend bevindt zich een klein balkon waar u rustig van het uitzicht kunt genieten.
Langs de leefruimte ligt de keuken, die nog niet gerenoveerd is en dus de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een apart toilet en een reeds gerenoveerde badkamer met bad en lavabo. Extra opbergruimte is voorzien dankzij een private kelderberging én een bijkomende berging in de hal.
Tevens zeer ideaal als vastgoedbelegging!
Bent u op zoek naar een appartement met potentieel, comfort en een schitterend uitzicht op een centrale ligging? Laat u verrassen en neem contact met ons op via +32(0)89-23.50.55 of info@av-vastgoed.be voor meer informatie.
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Neen |
| Overstromingsrapport | |
| P(erceel)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
| G(ebouw)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 86ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 109 m² |
| Beschermd volume | 322 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 175 000 euro |
| Raming verkooprechten* | 1 633 euro |
| *Indien voldaan aan de voorwaarden | (Enige en eigen woning |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 095 euro |
| Totale aankoopprijs | 180 728 euro |
| Kadastraal inkomen | 1 016 euro |
AVK-608
tongeren-borgloon
- Tongeren
Leopoldwal 2 bus 7 , 3700 tongeren-borgloon
Appartement met twee slaapkamers
Wonen met uitzicht over historisch Tongeren
€ 175.000
Info aanvraag
LIGGING
Gelegen op de Leopoldwal 2 in Tongeren bevindt dit appartement zich op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van rust, privacy én een prachtig uitzicht over de oudste stad van België.
OMSCHRIJVING
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts 7 appartementen en is praktisch en lichtrijk ingedeeld. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een mooi panoramisch zicht over Tongeren. Voor extra comfort is in deze leefruimte airconditioning voorzien. Aansluitend bevindt zich een klein balkon waar u rustig van het uitzicht kunt genieten.
Langs de leefruimte ligt de keuken, die nog niet gerenoveerd is en dus de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een apart toilet en een reeds gerenoveerde badkamer met bad en lavabo. Extra opbergruimte is voorzien dankzij een private kelderberging én een bijkomende berging in de hal.
Tevens zeer ideaal als vastgoedbelegging!
Bent u op zoek naar een appartement met potentieel, comfort en een schitterend uitzicht op een centrale ligging? Laat u verrassen en neem contact met ons op via +32(0)89-23.50.55 of info@av-vastgoed.be voor meer informatie.
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 175 000 euro |
| Raming verkooprechten* | 1 633 euro |
| *Indien voldaan aan de voorwaarden | (Enige en eigen woning |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 095 euro |
| Totale aankoopprijs | 180 728 euro |
| Kadastraal inkomen | 1 016 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Gewestplan | Origineel gewestplan Sint-Truiden - Tongeren |
| EPC label | C |
| EPC kengetal | 259 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 3764498 |
| Basis K.I. | 1 016 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Neen |
| Overstromingsrapport | |
| P(erceel)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
| G(ebouw)-score | D: middelgrote kans op overstromingen |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 86ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 109 m² |
| Beschermd volume | 322 m³ |