| Bouwjaar | 1874 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC kengetal | kWh/m2/jaar |
| Uniek Code | 2816104 |
| Basis K.I. | |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
1767 m²110 m²
LIGGING
Dit handelspand geniet een uitstekende commerciële ligging op de Tongersesteenweg in Borgloon, een belangrijke verbindingsas tussen Tongeren en Sint-Truiden. De locatie bevindt zich in het hart van Haspengouw, een regio die bekend staat om haar dynamiek, lokale handel en toeristische aantrekkingskracht.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de continue passage op deze invalsweg is er een sterke zichtbaarheid aanwezig, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De nabijheid van het centrum van Borgloon en de goede verbinding met de omliggende steden zorgen bovendien voor een breed en divers klantenpubliek.
OMSCHRIJVING
Het betreft hier een ruim en veelzijdig handelspand met een sterke commerciële uitstraling, dat vandaag zowel te koop als te huur wordt aangeboden.
Het pand werd voorheen uitgebaat als horecazaak en is momenteel nog deels ingericht met horecabenodigdheden. Deze aanwezige materialen kunnen desgewenst worden overgenomen.
De koper of huurder heeft ook de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen visie en noden in te richten. De bestaande structuur leent zich uitstekend voor een brede waaier aan invullingen zoals handel, kantoor, praktijkruimte of opnieuw horeca.
De indeling van het pand is als volgt:
- Een restaurantgedeelte: sfeervolle en verzorgde eetruimte met ruimte voor verschillende tafelopstellingen. De centrale bar met directe toegang tot het restaurant als echte eyecatcher.
- Sanitair: nette dames- en herentoiletten.
- Keukens: een ruime keuken, ideaal voor elke chef met aangrenzend een tweede keuken en een aparte afwashoek.
- Kelder: ruime kelder voor opslag van voorraad en dranken.
- Buitenruimte: terras aan de voorkant + parkeerplaats direct aan het pand.
TROEVEN
- Topligging langs een drukke invalsweg met hoge zichtbaarheid tussen Tongeren en Sint-Truiden
- Goede zichtbaarheid met commerciële ligging
- Flexibele invulling mogelijk (handel, kantoor, praktijk, horeca)
- Zowel aankoop als huur mogelijk
- Ruim en polyvalent handelspand met veel potentieel
Bent u op zoek naar een commercieel gelegen handelspand met een flexibele invulling (koop of huur)? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer AV-Vastgoed vrijblijvend via 089/23.50.55 of mail naar info@av-vastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging.
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | geen |
| Voorkooprecht | geen |
| Verkavelingvergunning | geen |
| Overstromingsrapport | |
| P(perceel)-score | C: kleine kans op overstromingen |
| G(bouw)-score | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 7 a 67 ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 110 m² |
| Beschermd volume | 329 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 255 000 euro |
| Raming verkooprechten (12%) | 30 600 euro |
| Raming aktekosten en ereloon notaris | 4 925 euro |
| Totale aankoopprijs | 290 525 euro |
| Kadastraal inkomen |
AVK-646
tongeren-borgloon
- Bommershoven
Tongersesteenweg 330, 3840 tongeren-borgloon
Handelspand met terras garage en parking
Handelspand op een commerciële locatie langs de Tongersesteenweg – Borgloon
€ 255.000
Info aanvraag
LIGGING
Dit handelspand geniet een uitstekende commerciële ligging op de Tongersesteenweg in Borgloon, een belangrijke verbindingsas tussen Tongeren en Sint-Truiden. De locatie bevindt zich in het hart van Haspengouw, een regio die bekend staat om haar dynamiek, lokale handel en toeristische aantrekkingskracht.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de continue passage op deze invalsweg is er een sterke zichtbaarheid aanwezig, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De nabijheid van het centrum van Borgloon en de goede verbinding met de omliggende steden zorgen bovendien voor een breed en divers klantenpubliek.
OMSCHRIJVING
Het betreft hier een ruim en veelzijdig handelspand met een sterke commerciële uitstraling, dat vandaag zowel te koop als te huur wordt aangeboden.
Het pand werd voorheen uitgebaat als horecazaak en is momenteel nog deels ingericht met horecabenodigdheden. Deze aanwezige materialen kunnen desgewenst worden overgenomen.
De koper of huurder heeft ook de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen visie en noden in te richten. De bestaande structuur leent zich uitstekend voor een brede waaier aan invullingen zoals handel, kantoor, praktijkruimte of opnieuw horeca.
De indeling van het pand is als volgt:
- Een restaurantgedeelte: sfeervolle en verzorgde eetruimte met ruimte voor verschillende tafelopstellingen. De centrale bar met directe toegang tot het restaurant als echte eyecatcher.
- Sanitair: nette dames- en herentoiletten.
- Keukens: een ruime keuken, ideaal voor elke chef met aangrenzend een tweede keuken en een aparte afwashoek.
- Kelder: ruime kelder voor opslag van voorraad en dranken.
- Buitenruimte: terras aan de voorkant + parkeerplaats direct aan het pand.
TROEVEN
- Topligging langs een drukke invalsweg met hoge zichtbaarheid tussen Tongeren en Sint-Truiden
- Goede zichtbaarheid met commerciële ligging
- Flexibele invulling mogelijk (handel, kantoor, praktijk, horeca)
- Zowel aankoop als huur mogelijk
- Ruim en polyvalent handelspand met veel potentieel
Bent u op zoek naar een commercieel gelegen handelspand met een flexibele invulling (koop of huur)? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer AV-Vastgoed vrijblijvend via 089/23.50.55 of mail naar info@av-vastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging.
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 255 000 euro |
| Raming verkooprechten (12%) | 30 600 euro |
| Raming aktekosten en ereloon notaris | 4 925 euro |
| Totale aankoopprijs | 290 525 euro |
| Kadastraal inkomen |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1874 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC kengetal | kWh/m2/jaar |
| Uniek Code | 2816104 |
| Basis K.I. | |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | geen |
| Voorkooprecht | geen |
| Verkavelingvergunning | geen |
| Overstromingsrapport | |
| P(perceel)-score | C: kleine kans op overstromingen |
| G(bouw)-score | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 7 a 67 ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 110 m² |
| Beschermd volume | 329 m³ |