| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC label | B |
| EPC kengetal | 116 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 3857037 |
| Basis K.I. | 1 043 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
2114750 m²107 m²
LIGGING
Residentie IJzerbron is uitstekend gelegen aan de Bilzersteenweg, op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
OMSCHRIJVING
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² biedt het een aangename en ruime leefomgeving.
De lichtrijke woonkamer sluit aan op de keuken, die toegang geeft tot een gezellig terrasje. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht.
Verder beschikt het appartement over een ruime inkomhal, een praktische berging, een apart gastentoilet, een badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede terras dat bereikbaar is vanuit de slaapkamers.
Het appartement is momenteel verhuurd en daarom tevens zeer interessant als belegging!
Bij het appartement hoort bovendien een garage, gelegen aan de achterzijde van de residentie. Er bestaat eveneens de mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen.
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Tongeren, zowel voor eigen bewoning als voor een investering? Voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning, kan u ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. Wij helpen u graag verder!
Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!
Hoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Neen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
| G(ebouw)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 47a 50ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 107 m² |
| Beschermd volume | 313 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 169 000 euro |
| Raming verkooprechten (2%*) | 1 513 euro |
| *Indien voldaan aan de voorwaarden | |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 066 euro |
| Totale aankoopprijs | 174 579 euro |
| Kadastraal inkomen | 1 043 euro |
AVK-651
tongeren-borgloon
- Tongeren
Bilzersteenweg 133 bus 3, 3700 tongeren-borgloon
Appartement met 2 slaapkamers
Ideaal gelegen nabij het centrum van Tongeren, met parkeerplaats! Interessante belegging!
€ 169.000
Info aanvraag
LIGGING
Residentie IJzerbron is uitstekend gelegen aan de Bilzersteenweg, op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
OMSCHRIJVING
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² biedt het een aangename en ruime leefomgeving.
De lichtrijke woonkamer sluit aan op de keuken, die toegang geeft tot een gezellig terrasje. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht.
Verder beschikt het appartement over een ruime inkomhal, een praktische berging, een apart gastentoilet, een badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede terras dat bereikbaar is vanuit de slaapkamers.
Het appartement is momenteel verhuurd en daarom tevens zeer interessant als belegging!
Bij het appartement hoort bovendien een garage, gelegen aan de achterzijde van de residentie. Er bestaat eveneens de mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen.
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Tongeren, zowel voor eigen bewoning als voor een investering? Voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning, kan u ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. Wij helpen u graag verder!
Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 169 000 euro |
| Raming verkooprechten (2%*) | 1 513 euro |
| *Indien voldaan aan de voorwaarden | |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 066 euro |
| Totale aankoopprijs | 174 579 euro |
| Kadastraal inkomen | 1 043 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC label | B |
| EPC kengetal | 116 kWh/m²/jaar |
| Unieke Code | 3857037 |
| Basis K.I. | 1 043 euro |
| Centrale Verwarming | Aardgas |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Neen |
| Watertoets | |
| P(erceel)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
| G(ebouw)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 47a 50ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 107 m² |
| Beschermd volume | 313 m³ |