| Bouwjaar | 1949 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC label | F |
| EPC kengetal | 814 kWh/m²/jaar |
| Certifcaatnummer | 20250217-0003521122-RES-1 |
| Basis K.I. | 837 euro |
| Centrale Verwarming | Stookolie |
41157 m²186 m²814
LIGGING
Deze ruime rijwoning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Bilzen, in de directe nabijheid van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt op wandelafstand – ideaal voor wie graag leeft in de dynamiek van deze kleine maar gezellige stad.
OMSCHRIJVING
De woning biedt een functionele indeling, heel wat ruimte en eventueel ook de mogelijkheid om te gebruiken als handelspand met woning. Bovendien zou men de woning kunnen opsplitsen in twee wooneenheden (mits toestemming van de gemeente) en biedt tevens mogelijkheden als interessante belegging.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, aparte eetkamer of bureauruimte, keuken, badkamer met lavabo en bad, wasplaats/berging en een apart toilet.
In de wasplaats is nog trap naar de bovenliggende zolderruimte. - Eerste verdieping: vier volwaardige slaapkamers;.
- Zolder: bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheden voor uitbreiding of extra hobbyruimte.
- Kelder: momenteel als voorraadruimmte en ruimte voor de verwarmingsketel en stookolietank.
Buiten treffen we nog een koertje met ruimte voor een gezellig terras en een handige buitenberging. Aan de straatkant is nog een extra gang voorzien om rechtstreeks op de koer uit te komen met containers en fietsen eventueel.
Renovatieverplichting
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning in Bilzen? Of op zoek naar een interessante belegging? Neem dan contact met ons op voor meer info of een bezichtiging via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55.
Download brochure Vraag meer informatieHoofdkenmerken
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Geacht vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebieden met cultureel historische en/of esthetische waarde |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Overstromingsrapport | |
| P(erceel)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
| G(ebouw)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 1a 57ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 186 m² |
| Beschermd volume | 530 m³ |
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 219 000 euro |
| Raming verkooprechten* | 2 513 euro |
| *Indien voldaan aan de voorwaarden | Enige en eigen woning |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 287 euro |
| Totale aankoopprijs | 225 800 euro |
| Kadastraal inkomen | 837 euro |
AVK-582
bilzen
Hospitaalstraat 34 , 3740 bilzen
Te renoveren rijwoning in hartje Bilzen
Woning met 4 slaapkamers en veel potentieel
€ 219.000
Info aanvraag
LIGGING
Deze ruime rijwoning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Bilzen, in de directe nabijheid van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt op wandelafstand – ideaal voor wie graag leeft in de dynamiek van deze kleine maar gezellige stad.
OMSCHRIJVING
De woning biedt een functionele indeling, heel wat ruimte en eventueel ook de mogelijkheid om te gebruiken als handelspand met woning. Bovendien zou men de woning kunnen opsplitsen in twee wooneenheden (mits toestemming van de gemeente) en biedt tevens mogelijkheden als interessante belegging.
De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, aparte eetkamer of bureauruimte, keuken, badkamer met lavabo en bad, wasplaats/berging en een apart toilet.
In de wasplaats is nog trap naar de bovenliggende zolderruimte. - Eerste verdieping: vier volwaardige slaapkamers;.
- Zolder: bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheden voor uitbreiding of extra hobbyruimte.
- Kelder: momenteel als voorraadruimmte en ruimte voor de verwarmingsketel en stookolietank.
Buiten treffen we nog een koertje met ruimte voor een gezellig terras en een handige buitenberging. Aan de straatkant is nog een extra gang voorzien om rechtstreeks op de koer uit te komen met containers en fietsen eventueel.
Renovatieverplichting
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning in Bilzen? Of op zoek naar een interessante belegging? Neem dan contact met ons op voor meer info of een bezichtiging via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55.
Financiële info
| Aankoop excl. kosten | 219 000 euro |
| Raming verkooprechten* | 2 513 euro |
| *Indien voldaan aan de voorwaarden | Enige en eigen woning |
| Raming ereloon notaris en aktekosten | 4 287 euro |
| Totale aankoopprijs | 225 800 euro |
| Kadastraal inkomen | 837 euro |
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1949 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Gewestplan | Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren |
| EPC label | F |
| EPC kengetal | 814 kWh/m²/jaar |
| Certifcaatnummer | 20250217-0003521122-RES-1 |
| Basis K.I. | 837 euro |
| Centrale Verwarming | Stookolie |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning | Geacht vergund |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebieden met cultureel historische en/of esthetische waarde |
| Handhaving | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning | Geen |
| Overstromingsrapport | |
| P(erceel)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
| G(ebouw)-score | A: geen overstroming gemodelleerd |
Oppervlaktes
| Perceelgrootte | 1a 57ca |
| Bruikbare vloeroppervlakte | 186 m² |
| Beschermd volume | 530 m³ |